Altbau-Charme in gefragter Lage: 3 Zimmer, hohe Decken, bezugsfrei & WG Potenzial mit 4% Rendite
Datails
Beschreibung
Diese gepflegte & bezugsfreie 3 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses bietet auf rund 70 Quadratmetern eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, welche identisch groß sind und die perfekte Basis für eine 3er WG bildet für Kapitalanleger die nach Rendite suchen. Ein besonderes Highlight sind die knapp drei Meter hohen Decken, die den Zimmern eine großzügige, luftige Atmosphäre verleihen und dem Wohnraum ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und ist mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung versehen, was gleichzeitig Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen lässt. Geheizt wird über eine zuverlässige Gasheizung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in München ist ausgesprochen begehrt: Fußläufig zum weltberühmten Oktoberfest gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben der bayerischen Landeshauptstadt. Eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens Wohneigentum zu erwerben.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
3 gut geschnittene Zimmer (perfekt als WG Investment) - Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - teilrenovierter Zustand - klassischer Altbau-Charme - bezugsfrei – sofort verfügbar - helle Wohnräume - gepflegtes Mehrfamilienhaus - zentrale und gefragte Lage in München (fußläufig zum Oktoberfest) - gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur
Lage
München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke. Als eine der wirtschaftsstärksten Metropolen Europas ist die bayerische Landeshauptstadt Heimat zahlreicher internationaler Unternehmen, renommierter Forschungseinrichtungen und einer pulsierenden Start-up-Szene, die exzellente Karriere- und Zukunftsperspektiven bietet. Das vielfältige Stadtbild begeistert mit einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur und modernen Bauten. Weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Englische Garten – einer der größten Innenstadtparks der Welt – sowie die zahlreichen Museen und Kultureinrichtungen machen München zu einem einzigartigen Ort zum Leben und Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung in alle Stadtteile und das Umland. Der internationale Flughafen München verbindet die Stadt mit der ganzen Welt und macht sie zu einem bedeutenden europäischen Verkehrsknotenpunkt. Für Familien bietet München ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen, Kindertagesstätten und Universitäten sowie ein breites Spektrum an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Die Nähe zu den bayerischen Alpen, zahlreichen Seen und der einzigartigen Natur rundet das außergewöhnliche Lebensumfeld ab und macht München zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in ganz Deutschland.
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Mehr Informationen Altbau-Charme in gefragter Lage: 3 Zimmer, hohe Decken, bezugsfrei & WG Potenzial mit 4% Rendite
70 m²
1 Zimmer
620.000€
