Bezahlbares Investment unter 150k: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Miesbach
Datails
Beschreibung
Ihr solider Grundstein für den Vermögensaufbau – Bezahlbares Investment in Miesbach! Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1963) im Herzen von Miesbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet diese Einheit die perfekte Größe für die stark nachgefragte Zielgruppe der Single-Haushalte und Pendler. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein wertvolles Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Eine separate Küche, ein funktionales Badezimmer sowie ein praktischer Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet (Kaltmiete ca. 355 €). Besonders für Kapitalanleger ist dieses Objekt aufgrund des attraktiven Kaufpreises von 149.000 € und des stabilen Standorts eine hervorragende Wahl. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Außenstellplatz kann optional für 10.000 € miterworben werden. Hier investieren Sie in eine wertstabile Region mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung (1. OG mitte) - Wohnfläche: ca. 33 m² - Highlights: Eigener Balkon (ca. 3 m²) & Kellerabteil - Zustand: Gepflegt (Qualität der Ausstattung: einfach/normal) - Heizung: Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik von 1996) - Parken: Außenstellplatz optional verfügbar (10.000 €) - Finanzielles: Kaufpreis 149.000 € | Kaltmiete ca. 355 € | Hausgeld inkl. Rücklage ca. 350 € - Energie: Verbrauchsausweis (147,80 kWh/(m²*a), Klasse E)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Miesbach, einem idyllischen Ort im Herzen Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie München und Rosenheim gelangen können. Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von malerischen Landschaften, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern in den nahen Alpen, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Darüber hinaus bietet die Region erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was Miesbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und freundlicher Gemeinde macht diese Lage zu einem wahren Juwel in Oberbayern.
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Mehr Informationen Bezahlbares Investment unter 150k: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Miesbach
33 m²
1 Zimmer
149.000€
