Charmantes Einfamilienhaus im idylischen Stil in attraktiver Lage von Bad Tölz

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 besticht durch seinen besonderen Charme und die exzellente Lage in einer ruhigen Wohngegend von Bad Tölz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 485 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von etwa 140 m², die 2016 umfassend saniert wurde und sich nun in einem hervorragenden, modernen Zustand präsentiert. Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten sind hell, freundlich und einladend gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Öl-Heizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im ganzen Haus. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Zusammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ein Kellerraum mit ca. 16 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz das attraktive Angebot abrundet. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet, wodurch sie auch als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite überzeugt. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bad Tölz, mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ruhesuchende, die gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Potenzial – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.