Zwischen Bergen und See: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Murnau am Staffelsee
Datails
Beschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Bungalow in Murnau am Staffelsee! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m². Highlights der Immobilie: - 4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. - 2 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Rückzugsorte für Gäste. - 2 Bäder: Modernisierte Bäder bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. - Eine hochwertige Einbauküche ist ideal für kulinarische Liebhaber. Ausstattung und Zustand: - Letzte Modernisierung 2023: Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. - Bodenbeläge: Edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. - Heizung: Effiziente Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. - Keller: Zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: - Grundstück von 1.050 m²: Genießen Sie Ihren eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. - Garage und Außenstellplatz: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Dieser Bungalow in Murnau am Staffelsee verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen der Voreigentümer: - 1986: Einbau Kachelofen - 2008: Dämmung des gesamten Dachbodens - 2008: Solarthermie und Umbau der Heizung mit Warmwasserversorgung - 2009: Fenster auf 3-fach-Verglasung umgerüstet - 2010: Einbau des Kaminofens - 2018: Terassenfenster und Tür nach Süden erneuert & Einfahrt und Entwässerung, Gefälle, Entwässerung und Versorgungsleerrohre neu verlegt - 2019: Dachentwässerung auf der Ostseite mit Revisionsschacht erneuert# 2023: Umfassende Sanierungen durch die aktuellen Eigentümer (Rechnungen vorhanden) - neue Fenster - neue Elektrik, neue Leitungen - neue Bäder & Wasserleitungen - neue Parkettböden
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Murnau am Staffelsee, einer der begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Voralpenland. Die malerische Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, atemberaubenden Ausblicke auf die Alpen und die Nähe zum Staffelsee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den charmanten Ortskern von Murnau, der mit seinen historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A95 optimal, was die Erreichbarkeit von München und anderen Städten in der Region erleichtert. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser einzigartigen Lage, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde in unmittelbarer Nähe erleben.
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Mehr Informationen Zwischen Bergen und See: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Murnau am Staffelsee
140 m²
2 Zimmer
1.049.000€
