Ideale Einsteiger-Kapitalanlage: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss in Miesbach
Datails
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss (mitte) eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet diese Einheit alles, was ein moderner Single-Haushalt benötigt und ist durch die Lage im Erdgeschoss besonders komfortabel erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer runden das Raumkonzept ab. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet (Kaltmiete 470 €), was sie zu einer attraktiven und risikoarmen Kapitalanlage in der wertstabilen Region Miesbach macht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Außenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden. Mit einem moderaten Hausgeld und einer stabilen Mieterstruktur ist dies das ideale Objekt für Anleger, die auf Sicherheit und Lage setzen.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung (EG mitte) - Wohnfläche: ca. 33 m² - Highlight: Eigener Balkon (ca. 3 m²) mit angenehmer Aussicht - Zimmer: Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche, Bad, Flur - Zustand: Gepflegt - Heizung: Gas-Zentralheizung - Parken: Außenstellplatz optional verfügbar (10.000 €) - Zusatz: Eigenes Kellerabteil vorhanden - Finanzielles: Kaltmiete 470 €, Hausgeld 300 € (inkl. Rücklage)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Miesbach, einem idyllischen Ort im Herzen Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie München und Rosenheim gelangen können. Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von malerischen Landschaften, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern in den nahen Alpen, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Darüber hinaus bietet die Region erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was Miesbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und freundlicher Gemeinde macht diese Lage zu einem wahren Juwel in Oberbayern.
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Mehr Informationen Ideale Einsteiger-Kapitalanlage: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss in Miesbach
33 m²
1 Zimmer
159.000€
