Sicher anlegen in Miesbach: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Datails
Beschreibung
Nachhaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Bayerns! Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Miesbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Einheit einen überdurchschnittlich hohen Wohnkomfort, der bei Mietern sehr gefragt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer. Der gepflegte Laminatboden und die hellen Räume sorgen für eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist solide vermietet. Zur Einheit gehört neben einem Kellerabteil auch eine Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 €), was in zentralen Lagen von Miesbach ein massives Vermietungsargument und ein zusätzlicher Wertfaktor ist.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 65 m² (großzügiger 2-Zimmer-Grundriss) - Etage: 1. Obergeschoss - Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne -Bodenbeläge: Gepflegter Laminat und Fliesen - Sanitär: Funktionales Badezimmer in gutem Erhaltungszustand - Heizung: Wirtschaftliche Gas-Zentralheizung - Parken: Eigene Einzelgarage (zzgl. für 20.000 €) - Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Status: Zuverlässig vermietet – ideale Kapitalanlage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Miesbach, einem idyllischen Ort im Herzen Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie München und Rosenheim gelangen können. Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von malerischen Landschaften, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern in den nahen Alpen, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Darüber hinaus bietet die Region erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was Miesbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und freundlicher Gemeinde macht diese Lage zu einem wahren Juwel in Oberbayern.
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Mehr Informationen Sicher anlegen in Miesbach: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
65 m²
1 Zimmer
258.000€
