Nachhaltiges Investment mit viel Raum – Ihre neue Kapitalanlage in Miesbach
Datails
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² viel Platz und Flexibilität. Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963, überzeugt die Einheit durch eine funktionale Aufteilung und die attraktive Lage im Erdgeschoss. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche vervollständigen das Angebot. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein kleiner Balkon bietet zudem die Möglichkeit, die frische oberbayerische Luft direkt von der Wohnung aus zu genießen. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet (Kaltmiete 684 €), was sie zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger macht, die auf eine stabile Mieterstruktur und eine begehrte Lage setzen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (EG rechts) - Wohnfläche: ca. 73 m² - Highlight: Eigener Balkon & barrierearmer Zugang - Bodenbeläge: Praktischer Laminatboden - Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung - Parken: Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) - Zusatz: Eigenes Kellerabteil vorhanden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Miesbach, einem idyllischen Ort im Herzen Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie München und Rosenheim gelangen können. Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von malerischen Landschaften, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern in den nahen Alpen, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Darüber hinaus bietet die Region erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was Miesbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und freundlicher Gemeinde macht diese Lage zu einem wahren Juwel in Oberbayern.
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73 m²
1 Zimmer
262.000€
