Smarte Kapitalanlage in Miesbach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Datails
Beschreibung
Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt – Solide 1-Zimmer-Wohnung in Miesbach! Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Miesbach. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1963) bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Einheit und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Ausblick genießen können. Eine funktionale Küche, ein zeitloses Badezimmer sowie ein praktischer Flurbereich runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits zuverlässig vermietet (Kaltmiete ca. 320 €), was sie zu einem unkomplizierten Investment macht. Mit einem Kaufpreis von 157.000 € bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Region, die durch stetiges Wachstum und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Hier investieren Sie in einen wertstabilen Standort mit exzellenter Infrastruktur.
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 33 m² - Etage: 3. OG (mitte) - Highlights: Eigener Balkon (ca. 3 m²) & Kellerabteil - Zustand: Gepflegt (Qualität: normal) - Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung - Zuverlässig vermietet (Kaltmiete: 320,59 €)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Miesbach, einem idyllischen Ort im Herzen Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie München und Rosenheim gelangen können. Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von malerischen Landschaften, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern in den nahen Alpen, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Darüber hinaus bietet die Region erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was Miesbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und freundlicher Gemeinde macht diese Lage zu einem wahren Juwel in Oberbayern.
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Mehr Informationen Smarte Kapitalanlage in Miesbach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
33 m²
1 Zimmer
153.000€
