Off-Market-Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Salching bei Straubing, 2016 kernsaniert, PV Anlage

Nachhaltige Energieversorgung Wärmepumpe & niedriger Energieverbrauch Das Objekt wird über eine zentrale Wärmepumpe beheizt – eine zukunftssichere, umweltfreundliche Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich verfügt das gesamte Gebäude über eine neue Fußbodenheizung, die effizient mit der Wärmepumpe zusammenarbeitet und eine komfortable, gleichmäßige Wärmeverteilung bietet. Der Endenergieverbrauch liegt laut aktuellem Verbrauchsausweis (2023) bei 53,9 kWh/(m²·a). Dieses wurde jedoch vor den umfassenden Dämm- und Energieverbesserungsmaßnahmen, einschließlich der Fassadendämmung, erstellt. Nach den Modernisierungsmaßnahmen wird der Energieverbrauch auf ca. 35 kWh/(m²·a) geschätzt. Zusätzlich wurde eine 13,65 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Diese ergänzt die nachhaltige Energieversorgung und reduziert den Bezug externer Energie weiter, was die Betriebskosten minimiert und die Umweltbilanz verbessert. Zur Ergänzung der nachhaltigen Infrastruktur wurden zwei Wallboxen (E-Ladestationen) installiert, die jeweils über separate Zähler verfügen. Dies fördert die E-Mobilität und bietet Mietern zusätzlichen Komfort. Diese Werte positionieren das Gebäude im energetisch günstigsten Bereich und machen es attraktiv für kostenbewusste Mieter. Gleichzeitig entfallen hohe Investitionen in Heizungsmodernisierung auf absehbare Zeit.